2024년 전세자금대출 갈아타기 서비스 - 조건, 한도, 신청 방법 총정리

 

안녕하세요, 전문 금융 콘텐츠 작가 야무진 핑핑이입니다. 2024년 1월 31일부터 전세자금대출 갈아타기 서비스가 본격 시작되어 많은 관심을 끌고 있습니다. 이번 기회에 기존 전세대출의 금리를 낮추고, 편리하게 갈아탈 수 있어 주목받고 있죠. 그렇다면 이 새로운 서비스의 주요 내용과 활용 방법에 대해 깊이 있게 알아보도록 하겠습니다. :)

2024년 전세자금대출 갈아타기, 무엇이 달라졌나요?

지금까지 갈아타기가 가능했던 대출은 신용대출이 전부였지만, 2024년부터는 주택담보대출과 전세자금대출까지 그 범위가 확대되었습니다. 이로써 전세 보증금을 보유 중인 분들도 다양한 금리 및 상품을 비교해가며, 보다 유리한 조건으로 대출을 전환할 수 있게 되었습니다. 특히 온라인 원스톱 서비스로 제공되어 편리성도 크게 향상되었죠. 이제 집 앞 ATM기기에서도 전세대출 갈아타기가 가능한 셈이네요! ^^

전세대출 갈아타기, 어떤 경우에 가능할까요?

전세대출 갈아타기를 위해서는 다음과 같은 조건이 충족되어야 합니다:

갈아타기 가능한 경우

- 기존 전세대출을 받은 지 3개월 이상 경과한 경우 - 현재 전세

임차 계약기간의 1/2 이내인 경우 - 전세 임차 계약 갱신 시(만기 2개월 전 ~ 15일 전까지)

갈아타기 불가한 경우

- 기존 대출이 연체 또는 법적 분쟁 상태인 경우 - 저금리 정책금융상품이나 중도금 집단대출인 경우 - 지자체 협약대출인 경우 즉, 적절한 시기와 조건만 맞다면 손쉽게 전세대출을 갈아탈 수 있게 된 것이죠! 다만 일부 특수 상황의 대출은 제외된다는 점 꼭 유의하시기 바랍니다.

전세대출 갈아타기, 어떤 한도로 진행되나요?

전세대출 갈아타기의 경우 기존 대출의 잔액 이내로 한도가 제한됩니다. 다만, 전세 임차 계약 갱신 시 전세 보증금이 증액되는 경우에는 별도 규정이 적용됩니다: - 기존 대출 잔액 이내에서 갈아타기 가능 - 계약 갱신으로 보증금이 증액되면, 보증기관별 보증 한도 내에서 증액분 한도 확대 가능 예를 들어, 기존에 전세 보증금 4억원에 3억 2천만원 대출을 받았다가 5억으로 계약이 갱신되면, 새로운 보증 한도(80% 기준 4억)까지 대출 한도를 늘릴 수 있게 됩니다. 이렇게 전세 보증금 변동에 맞춰 한도가 유동적으로 조정되는 것이 특징이에요.

전세대출 갈아타기, 어떤 금융기관이 참여하나요?

전세대출 갈아타기 서비스에는 총 21개 금융회사가 참여하고 있습니다. 은행 18개, 보험사 3개 업체가 이 서비스에 가담하고 있죠.

은행 참여 현황

농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 씨티 등 18개 은행이 참여 중입니다. 이 중 국민/제주/토스/씨티 4개 은행은 신규 대출 상품 가입도 가능합니다.

보험사 참여 현황

삼성생명, 삼성화재, 롯데손해보험 등 3개 보험사가 전세대출 갈아타기에 가세했습니다. 이처럼 다양한 금융사가 참여하고 있어 나에게 가장 적합한 대출 상품을 골라낼 수 있게 되었습니다. 꼭 성공적인 갈아타기를 위해 상품 비교에 힘써보세요 :)

전세대출 갈아타기, 어떤 절차로 진행되나요?

전세대출 갈아타기는 간단한 6단계로 이루어집니다. 편리하게 온라인으로 원스톱 처리할 수 있어 시간과 비용을 절감할 수 있습니다.

전세대출 갈아타기 절차

①기존 전세대출 조회 및 상품 비교 ②전세 임대차 계약서 준비 ③신규 대출상품 선택 후 신청 ④심사 결과 확인 및 대출 계약 체결 ⑤기존 대출 상환 및 보증 절차 진행 ⑥완료! 이렇게 간단한 절차를 거치면 전세대출 갈아타기가 완료됩니다. 특히 서류 제출을 비대면으로 할 수 있어 귀찮은 영업점 방문이 필요없어 편리하죠. 이제 전세대출의 금리 걱정은 그만! 낮은 금리로 갈아타세요 :)

전세대출 갈아타기, 꼭 기억해야 할 꿀팁!

전세대출 갈아타기를 성공적으로 마무리하기 위해서는 다음과 같은 꿀팁을 꼭 기억해두시기 바랍니다.

꿀팁 1. 금리와 한도 꼼꼼히 비교하기

14개 금융사 앱과 4개 비교 플랫폼(네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다)을 활용해 금리, 한도 등을 꼼꼼히 비교해보세요. 내게 가장 유리한 조건을 찾아낼 수 있습니다.

꿀팁 2. 필요 서류/정보 미리 준비하기

전세 임대차 계약서는 직접 촬영하여 제출할 수 있고, 그 외 추가 서류나 정보가 있는지도 확인해두세요.

꿀팁 3. 대출 계약 체결 후 상환/보증 절차 완료하기

대출 계약 체결 후에는 금융회사가 기존 대출 상환 및 보증 해지/재가입 업무를 처리해 드립니다. 심사 결과 확인 후 대출 계약만 체결하면 끝! 마지막으로, 이번 전세대출 갈아타기 서비스는 다양한 혜택과 편의성이 돋보이는 만큼 많은 실수요자 분들께서 활용해보시길 바랍니다. 낮은 금리로 전세자금대출을 갈아타세요! 감사합니다. ^^