전세자금대출 신고소득없음 사실증명원 조회 안 될 때 대출 근거 소득기준은?

 

안녕하세요. 치과보험청구사 '랄라'입니다. 주택도시기금 전세자금대출 신청 시 신고소득 증빙 서류 부족으로 인한 어려움에 대해 전문적인 관점에서 살펴보도록 하겠습니다. 전세자금대출 신청에 필요한 서류 중에는 근로소득자의 경우 근로소득원천징수영수증, 개인사업자의 경우 신고소득없음 사실증명원이 포함됩니다. 하지만 대출 신청 시점에 아직 종합소득세 신고를 하지 않은 개인사업자의 경우, 신고소득없음 사실증명

원 조회가 되지 않는 경우가 발생할 수 있죠. 이러한 상황에서 은행에서는 어떤 기준으로 소득을 인정해 줄까요? 한번 살펴보겠습니다.

신고소득없음 사실증명원 조회 안 될 때 대출 기준 소득은?

저의 사례를 통해 설명드리면, 저는 예비신혼부부로 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출을 신청했습니다. 저의 경우 직장인이었고, 배우자는 개인사업자였습니다. 대출 신청 시점인 2023년 5월 초에는 아직 2022년도 종합소득세신고를 하지 않은 상태였기 때문에 배우자의 신고소득없음 사실증명원 조회가 되지 않았습니다.

직장인 신청자와 개인사업자 배우자의 소득 인정 기준

이에 은행에서는 저의 2022년 근로소득원천징수영수증을 통해 근로소득을 증빙하고, 배우자의 2021년도 소득을 기준으로 삼았습니다. 즉, 대출 기준 소득은 저의 2022년 근로소득과 배우자의 2021년 사업소득을 합산하여 산정되었습니다. 개인사업자의 경우 전년도 사업소득을 다음 해 5월 말까지 종합소득세신고를 해야 국세청에 사업소득이 반영되므로, 대출 신청 시점에 아직 신고하지 않은 경우에는 이전 연도 소득을 기준으로 삼게 됩니다.

은행별 대출 기준 소득 인정 기준 상이

따라서 전세자금대출 신청 시 신고소득없음 사실증명원이 조회되지 않는다면, 직장인의 경우 직전 연도 근로소득으로, 개인사업자의 경우 전전 연도 사업소득으로 대출 기준 소득을 판단할 수 있습니다. 물론 이는 일반적인 기준이며, 은행별로 상이할 수 있습니다. 그러므로 대출 신청 전 반드시 지정은행에 문의하여 필요 서류와 소득 기준에 대해 확인하시기 바랍니다. 은행마다 대출 심사 기준과 안내 내용이 다를 수 있기 때문이죠.

전세자금대출 소득 증빙 서류와 대출 심사 Tip!

앞으로는 기금e든든 대출 신청 과정과 관련된 꿀팁들을 더 자세하게 공유드리겠습니다. 전세자금대출 신청 시 필요한 소득 증빙 서류와 심사 시 유의사항 등에 대해 전문적인 내용을 추가로 안내해 드리겠습니다. 궁금한 점이 더 있으시다면 언제든 연락주세요! 감사합니다. ^^ 전세자금대출 신청 시 신고소득없음 사실증명원 조회가 안 되는 경우 주의해야 할 사항은 매우 중요합니다! 근로소득자와 개인사업자의 소득 인정 기준이 다르고, 은행마다 대출 심사 기준이 상이하기 때문에 꼭 지정은행에 확인해야 한다는 점이 핵심이죠. 아쉽게도 이런 경우 많은 분들이 소득 증빙 서류 부족으로 어려움을 겪고 있는데요, 이번 기회에 전문가의 조언을 통해 대출 신청 시 유용한 정보를 얻어갈 수 있으시길 바랍니다. 전세자금대출 신청 준비 중이시라면 지금 바로 국내 굴지의 은행에 문의해보세요!:) 감사합니다!