내 집 마련 계획 세우고 있다면? 디딤돌대출 vs 버팀목대출 100% 활용법

 

여러분, 안녕하세요! 주택 소유를 위한 내 집 마련 준비 중이라면 주목해 주세요. 오늘은 정부의 대표적인 주거 안정 지원 대출상품인 '내집마련 디딤돌대출'과 '버팀목전세자금대출'의 활용 방안을 알아보려 합니다.

내집마련 디딤돌대출로 주택 구입에 나서자!

'내집마련 디딤돌대출'은 무주택 서민의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 저금리 대출 상품입니다. 연 2.45%~3.55%의 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.

디딤돌대출 자격 요건은?

대출 대상은 무주택자로, 부부 합산 연소득이 6천만원 이하(생애최초 주택구입자·2자녀 이상 가구·신혼가구는 8.5천만원 이하)이며, 순자산가액이 5.06억원 이하여야 합니다. 또한 대상 주택은 전용면적 85㎡(수도권 외 지역은 100㎡) 이하, 주택 가격은 5억원(신혼가구·2자녀 이상 가구는 6억원) 이하로 제한됩니다.

디딤돌대출 금리 및 한도는?

금리 수준은 소득 수준과 대출 기간에 따라 차등 적용되며, 생애최초 주택구입자·한부모가구·장애인가구·신혼가구 등에게 추가 금리 우대 혜택이 제공됩니다. 대출 한도는 매매(분양)가격 이내에서 일반 2.5억원, 생애최초 3억원, 신혼가구·2자녀 이상 가구는 4억원 이내로 설정되어 있습니다. LTV 70%(생애최초 80% 이내), DTI 60% 이내로 제한됩니다.

디딤돌대출 상환 조건은?

대출 기간은 최장 30년까지 가능하며, 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 상환 방식을 선택할 수 있습니다. 다만 대출 후 1개월 내 전입하여 1년 이상 실거주 의무를 지켜야 합니다.

전세자금 마련엔 버팀목전세자금대출이 제격!

'버팀목전세자금대출'은 무주택 서민의 전세 보증금 마련을 지원하는 저금리 대출상품입니다. 연 2.1%~2.9% 금리로 수도권 최대 1.2억원, 수도권 외 지역 최대 0.8억원까지 대출이 가능합니다.

버팀목대출 자격 요건은?

대출 대상은 부부 합산 연소득 5천만원(2자녀 이상 가구 6천만원, 신혼가구 7.5천만원) 이하, 순자산가액 3.61억원 이하의 무주택 세대주입니다. 대상 주택은 전용면적 85㎡(수도권 외 지역은 100㎡) 이하이며, 임차보증금은 일반 가구·신혼 가구 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이하, 2자녀 이상 가구 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이하여야 합니다.

버팀목대출 금리 및 한도는?

금리 수준은 소득과 임차보증금 규모에 따라 차등 적용되며, 기초생활수급권자·차상위계층, 한부모가구, 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 등에게 추가 금리 우대 혜택이 제공됩니다. 대출 한도는 신규 계약 시 전세금액의 70%(신혼가구·2자녀 이상 가구는 80%) 이내, 갱신 계약 시 증액 금액 이내에서 총 보증금의 70%(신혼가구·2자녀 이상 가구는 80%) 이내로 지원됩니다.

버팀목대출 상환 조건은?

대출 기간은 2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있으며, 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가로 연장이 가능합니다. 담보로는 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 중 하나를 선택해야 합니다. 이처럼 '내집마련 디딤돌대출'과 '버팀목전세자금대출'은 각자의 주거 상황과 목적에 따라 선택할 수 있는 정부 지원 대출상품들입니다. 서민의 내 집 마련과 주거 안정을 위해 마련된 만큼 관심을 가져보시기 바랍니다. 혹시 더 자세한 정보가 궁금하시다면 언제든 주택도시기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr)를 방문하거나 관련 금융기관에 문의해 보시기 바랍니다.